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澳门外围购彩网: 9.8万元/平的豪宅,质量却堪比“大杂院”?最近,这家央企很闹心……

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会议由校党委常委、党委副书记黄泰岩主持,校党委常委、副校长李建成出席,财务部部长李资远做具体工作布置,机关和直属单位主要负责人和工作人员50余人参会。  黄鑫轲7岁时就远离父母,只身在江苏练足球。

外围投注平台新闻 2018-09-13 21:07:40

作为华润置地在北京打造的高端项目,昆仑域一路高光而来,如今竟成了维权的典型案例。昆仑域的楼书上,标明的外立面是红色手工砖——实际上,外立面用的是网格布+涂料。入户大堂装修严重缩水,挑高不足,与楼书上的大堂亦有着天壤之别。商品房与限价房相比,房价相差近5倍,物业费相差近3倍。

每经记者 王佳飞    每经编辑 陈梦妤    

“确认了几次,才发现没有走错地方。”

当业主们站在房前屋内察看时,几乎震惊得说不出话来。与此前的楼书相比,单价近10万元的高端住宅,竟活生生像是“卖家秀”和“买家秀”之区别。

这个让业主们失望的、愤怒的,觉得再多的语言都苍白的项目,正是去年打破北京8万元隐性限价“红线”,以9.8万元/平方米价格获批入市的豪宅昆仑域。

从豪宅到“大杂院”?

帕米尔高原的昆仑山,有高山也有峡谷。

北京西南二环的昆仑域,家世显赫,有华润置地、招商地产、港资九龙仓和平安不动产四位老板,5栋超高层、2栋高层、6栋叠拼、1所幼儿园和1栋会所,内部建筑高低起伏,从整体规划上发散思维,似乎真有昆仑山的味道。

在距离合同交房日9月30日的前20天,昆仑域组织业主到现场参观,但包括外立面、楼梯、一楼大堂的多处建筑用料减配,以及楼板的多处水泥补痕,令所有业主始料未及。

“镁刻地产”记者在现场看到,售楼处非常光鲜,但施工现场还稀稀拉拉地堆放着建筑垃圾,用于施工的铁架斑斑驳驳。

图片来源:每经记者 王佳飞 摄

昆仑域的楼书上,标明的外立面是红色手工砖——实际上,外立面用的是网格布+涂料。入户大堂装修严重缩水,挑高不足,与楼书上的大堂亦有着天壤之别。

“确认了几次,才发现没有走错地方。”有业主如此调侃。

被媒体曝光后,9月11日,昆仑域方面做出回应:

我们将进行多个单元入户大堂背景墙的风格、石材选型与装饰调整;更换部分户主入户门;进一步优化园林方案,增强园林层次感、丰富度。

一个月前,就有昆仑域业主在微博维权,其中直指开发商在商品房与两限房的分区管理上有问题,称“开盘时宣传商品房和两限房之间有一米多的垂直地势差,且会配以密集的绿植及门禁系统等保证分区管理,但现在两个区域间是畅通无阻的”。

业主还表示,商品房与限价房相比,房价相差近5倍,物业费相差近3倍。从蓄客宣传时的“豪宅”到混用的“大杂院”,操盘公司不但没有按照售房时的宣传来做,而且随心所欲做出种种变动,严重损害商品房业主权益。

关于上述种种问题,“镁刻地产”记者采访了昆仑域项目开发商,华润置地的品牌负责人。她告诉记者,昆仑域方面会发布一个正式声明,但截至记者发稿时仍然未见。

20万“茶水费”前世今生

2015年,招商、华润、九龙仓、平安联合体以87亿元将北京市丰台区亚林西居住区一期地块收入囊中,当年的“地王”就此诞生。按照此前的计划,该地块将一分为二,分别由招商团队、华润团队独立操盘,后者操盘的项目案名,正是昆仑域。

一年半前,站在房地产调控政策明令收紧的风口浪尖上,昆仑域打破8万元隐形限价“红线”,以9.8万元/平方米的价格获批入市,一时间声名大噪。

但也正是受制于这条隐形政策红线,昆仑域一度沉寂,预售价格从11万元到10万元,再到9.5万元,这个二环豪宅项目不断拉低预售价格预期。

不过,去年8月,相比于周边10万+的二手房,昆仑域首期200套房源低调开盘,即开即罄,未给市场留下喘息机会。甚至有人表示,只要能买上,愿出20万元“茶水费”。

失速的“质量门”

作为华润置地在北京打造的高端项目,昆仑域一路高光而来,如今竟成了维权的典型案例。

近两年来,行业施工缩水、配套减配等问题频发,越来越多企业开始在房子上“找利润”。中原地产首席分析师张大伟就公开表示,限价政策影响下,2018年买到的房子,也许是这些年中质量最差的一批。

如前所述,今年7月,由招商联合华润拿地,招商操盘的中国玺项目,因违规建设“隔离墙”,引发商品房与保障房业主“拆围墙”大战。另据媒体报道,2017年,华润置地橡树湾系列产品全线失守,在慈溪、苏州、扬州、长沙等地的橡树湾项目中普遍出现漏水、偷工减料、使用劣质材料等问题。

这或与华润置地近几年的发展策略有一定关联。

2013年之前,一直以高毛利率著称的华润置地,其品牌溢价率一度高于万科和中海地产。但在2015年,华润置地副总裁兼时任北京大区总经理蒋智生公开表示:“从拿地到开盘,在北京我们自己的内控目标是一年之内。”

据外围投注平台新闻(微信号:nbdnews)此前报道,在今年3月发布2017年全年业绩之时,华润置地前三月的销售额掉出前十,董事会副主席唐勇在业绩会上被问及“能否保住前十”,彼时唐勇代表华润置地为今年的销售额定下了1830亿元销售目标。公司管理层还表示,会继续坚持快周转策略,争取有更好的表现。

“镁刻地产”记者注意到,华润置地2017年的销售去化率约68%,相比2016的52%足足提升了16个百分点。今年上半年,华润置地对于三四线城市的土地投资力度有所加大,金额和面积占比分别较2017年全年提升了4.1个和5.5个百分点。

在提高周转、加大三四线市场比例以后,希望曾经以品牌溢价为荣的华润置地,在追求资金高效率的道路上,别让品质沦为牺牲品。

责编 陈梦妤

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华润 昆仑域 豪宅 质量 维权
最新评论(33)
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    每经网友 2018-09-14 07:30:29

    虚假宣传,欺骗消费者!政府应该严惩

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    每经网友 2018-09-14 07:30:29

    华润做企业做的一塌糊涂,做超市做的马马虎虎,全是亲友团在内部任职。这么好的资源被华润给浪费了,每年流失的商品比固定资产好要高[跪了]国企改革势在必行。

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    每经网友 2018-09-14 07:30:29

    一群亿万富翁买房子,你们这些屁民看什么

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    每经网友 2018-09-14 07:30:29

    层层下包,工地都是这样的,包到最后根本没利润硬着头皮上,大家都想着有活干总比没活要强,特别是今年,到最后还要被打掉零头然后欠款[吃瓜][吃瓜][吃瓜]在水头这做工地多的跟米似的

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    每经网友 2018-09-14 07:30:28

    主要是房价没涨……

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    每经网友 2018-09-13 23:30:38

    在北京,这个价格不属于豪宅。

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    每经网友 2018-09-13 23:30:38

    不正常吗?[doge]

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    每经网友 2018-09-13 23:30:38

    华润的良心被狗吃了!

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    每经网友 2018-09-13 23:30:38

    正常吧 二环这个价不错了……

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    每经网友 2018-09-13 23:30:38

    如果政府能够遵重市场——要么,当初别把这块地催成地王,要么,在这里成为地王后合理限价而不是乱来——可能,闹剧不止于今天这般吧。当初这里一房难求,多少人凭借富与贵甚至权才拿到购房资格,至今日,也是因不尊重市场才被迫吞下苦果… #没有一片雪花无辜#

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    每经网友 2018-09-13 23:30:38

    企业没利润,就渣了

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    每经网友 2018-09-13 23:30:38

    据说楼书上的手工红砖是叠墅的,高层现在不用砖吧,日久是要掉下来出事故么?

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    每经网友 2018-09-13 23:30:38

    无奸不商,不论他有多体面的派头!

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    每经网友 2018-09-13 23:30:38

    天价?

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    每经网友 2018-09-13 23:30:37

    你们就会找软柿子捏,谁饥渴营销拍的地王,谁又搞限价,

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    每经网友 2018-09-13 23:30:37

    天呐

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    每经网友 2018-09-13 23:30:37

    十万买这玩意,心疼。跟还建房似的

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    每经网友 2018-09-13 23:30:37

    虚假宣传,虚假买卖,这和诈骗有什么区别?中国的犯罪成本真的是太低了

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    每经网友 2018-09-13 23:30:37

    不讲信誉的国度却有着各种预售、赊销。

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    每经网友 2018-09-13 23:30:37

    踏实做项目才是企业立身之本

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    每经网友 2018-09-13 23:30:37

    哈哈哈,,,钱都不是钱

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    每经网友 2018-09-13 23:30:37

    二环内,这个价格,企业的利润在哪里?结实就成了![允悲]

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    每经网友 2018-09-13 23:30:37

    不想要就卖嘛 即卖即抢

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    每经网友 2018-09-13 23:30:37

    严格说,政府不作为

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    每经网友 2018-09-13 23:30:37

    烂房子也那么贵?

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    每经网友 2018-09-13 23:30:36

    没事,他们买的是位置,不是房子

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    每经网友 2018-09-13 23:30:36

    华润在全国的维权案列不胜枚举

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    每经网友 2018-09-13 23:30:36

    企业老板也不是慈善家,价格必然围绕价值波动,房子限价了,房屋质量自然就下来了,当然我想这里还有别有用心的人,故意拉低质量对抗政府限价

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    每经网友 2018-09-13 23:30:36

    上海的金地天境三期也了解下。

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    每经网友 2018-09-13 23:30:36

    这位置盖成草屋都有人要 zf不该反省下蛮横限价导致房屋质量下降的问题吗 地价高 房价限 又要摇号 又要找人 用脑子想想就知道质量不会好

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    每经网友 2018-09-13 23:30:36

    没有道德底线的开发商,卖10万,连三五千的建安成本都不愿意花。

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    每经网友 2018-09-13 23:30:36

    在北京9.8万/平,很高吗?搞笑,建议你们去北京看看房价多恐怖,东五环的房价都10万了

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    Lover's Tears 2018-09-13 22:05:15

    茶?? 水一看就知道房价不低

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